jul
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Na entrega do imóvel alugado é quando, geralmente, os maiores problemas surgem. Falta de vistoria no início da relação contratual de locação, responsabilidade pelas reformas no imóvel e até mesmo falta de informação são os empecilhos mais comuns. Veja como evitar problemas na hora de devolver o  imóvel.
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  ago
  9

No contrato de locação, uma das cláusulas mais importantes é a que aponta que o inquilino deve devolver o imóvel alugado nas mesmas condições que o recebeu. No primeiro laudo de vistoria, o locatário e o proprietário devem listar igualmente todas as condições de conservação do imóvel, para que sejam conferidas na devolução. Confira no post de hoje sete itens importantes para analisar no dia marcado para a vistoria do imóvel.

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  dez
  8

A apropriação de novas tecnologias está acontecendo com força total no mundo corporativo para facilitar as atividades do dia a dia e, principalmente, como um diferencial competitivo. Foi através de melhorias nos antigos leitores de e-books que os tablets, finos aparelhos que reproduzem conteúdos interativos e multimídia, surgiram aos poucos e há quase um ano e meio se tornaram uma febre mercadológica decisiva para a mudança de hábitos da sociedade, do mercado de trabalho e dos setores econômicos.

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  fev
  24

O fechamento do contrato de locação de um imóvel deve ser acompanhado por várias medidas necessárias. O laudo de vistoria é uma dessas medidas cautelosas que ajudam o locatário a se prevenir no momento da locação, ficando atento também ao momento da devolução do imóvel, já que o inquilino deve entregar o imóvel da forma que o encontrou no início da locação, conforme contrato assinado.

Entretanto, o laudo de vistoria não se limita apenas a isso. Ele é extremamente importante porque faz um relato das condições do imóvel antes da ocupação do inquilino, além de servir como prova de tudo o que, de fato, existe no imóvel, considerando o seu estado de conservação.

Dessa forma, no laudo deve constar não só a análise detalhada de cada cômodo do imóvel, mas também a lista de acessórios encontrados nele. As observações sobre o estado de pisos, paredes, portas, armários, luminárias, forros e outros são essenciais para saber as características do imóvel que está sendo locado.

O laudo de vistoria é útil tanto para o proprietário como para o inquilino: para o proprietário porque ele fica sabendo, em documento (vistoria), as reais condições de seu imóvel, e para o inquilino porque ele fica mais atento ao imóvel, cuidando dele durante a sua estadia, procurando conservá-lo até a sua devolução.

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  jan
  10

Para muitas pessoas, o começo de uma vida nova pode ser marcado com o aluguel de um imóvel.  Por isso, é importante ficarmos atentos aos  direitos e deveres no momento da locação.

Lembre-se que o aluguel envolve assumir algumas responsabilidades com o apartamento ou a casa que está sobre seus cuidados. Portanto, conhecer seu papel no negócio é essencial para que exista uma relação tranquila entre os envolvidos no processo de locação.

A fim de esclarecer possíveis dúvidas em relação ao aluguel de imóveis, a presidente da Associação de Defesa da Cidadania e do Consumidor (Adecon), Rosana Grinberg, fala sobre assinatura do contrato, vistoria do imóvel, conserto e reforma e  pagamento do IPTU. Confira a reportagem:

Para mais informações sobre esse assunto, consulte os Guias do Proprietário e do Inquilino.

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  dez
  10


Sabemos que a escolha de um local para morar ou um ambiente para montar uma empresa é um momento muito importante na vida de todos. Pensando nisso, selecionamos algumas dicas que podem lhe auxiliar nessa escolha:

1) Localização é muito importante. Antes de alugar, procure conhecer um pouco o seu futuro bairro. Além disso, tenha em mente quanto tempo você gastará para ir aos seus compromissos diários (trabalho, escola etc) e estude os meios de transporte da área. Previna-se para não ter surpresas posteriores.

2) Analise se a escolha daquele imóvel atenderá suas necessidades pelo prazo que você pretende permanecer nele. Lembre-se: a cada troca de imóvel você terá que arcar com despesas burocráticas.

3) No caso de aluguel, é imprescindível a conservação do imóvel. Conservando-o bem, você não terá qualquer problema na hora da vistoria para devolvê-lo.

4) Sabemos que imprevistos acontecem e que é importante estar preparado para eles. Ao escolher um local para alugar fique atento ao tempo mínimo de contrato e nos encargos de uma possível rescisão.

5) Leia o contrato de aluguel com muito cuidado e tire todas as suas dúvidas antes de assinar.

Na SJ você terá todo o suporte necessário para seguir essas dicas com o nosso atendimento exclusivo. Acesse www.sj.com.br e entre em contato!

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