abr
  16

Depois da mudança, agora é hora de deixar seu lar com a sua cara. Uma boa reforma pode transformar a sua casa no espaço que sempre sonhou. Seja qual for seu estilo; clássico, despojado, vintage ou geek, o importante é ser fiel a ele.

Mas antes de pensar na decoração, é preciso atenção no processo de reforma. Para que o pó, a bagunça e a sujeira não tirem o brilho desse momento, veja algumas dicas sobre reforma!

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  fev
  12

A reforma de casa ou apartamento é algo bastante comum, especialmente quando este muda de dono ou quando é alugado para outra pessoa.

Deixar o imóvel durante a reforma, contratar um bom profissional e tentar fazer o mais rápido possível, veja essas e outras dicas para quem está planejando reformar a casa ou o apartamento. (continuar a ler…)


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  abr
  26

A valorização do imóvel alugado pode sofrer influência de vários fatores, além da localização e tamanho. A reforma é um dos pontos mais importantes na hora de passar as chaves para um novo inquilino. Vamos saber um pouco mais sobre isso no post de hoje!

dicas-valorizacao-imovel-aluguel-sj-digital-01

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  mai
  13

Aproveitar a água da chuva, utilizar painéis solares em telhados, plantar árvores planejadamente e utilizar materiais de plástico reciclado são apenas algumas das vastas aplicações criativas e eficientes para integrar os conceitos de sustentabilidade na construção de casas e apartamentos. O discurso atual do ecologicamente correto passou a ser mais que uma ação de conscientização e ganhou o peso de necessidade para suprir soluções de materiais e facilidades nos processos de construção.

Mas nem sempre as habitações ecologicamente corretas precisam ser pensadas e construídas desde sua fundação. Há processos de reforma que podem transforma o ambiente da sua casa e adaptá-lo a rotinas ecofriendly (termo em inglês para ecologicamente correto):

Trocar lâmpadas incandescentes, conhecidas como amarelas, pelas lâmpadas eletrônicas ou fluorescentes, as lâmpadas brancas. Apesar de mais caras, a sua durabilidade é até oito vezes maior e a economia é de até 70%

Para ajudar na iluminação interna a idéia é utilizar o ‘tubo solar’. Um cano de alumínio capta a luz solar através de uma redoma no telhado e canaliza esta luz para pontos específicos dentro de casa. Ideal para corredores, escadas (locais onde não há janelas), o ‘tubo solar’ dispensa iluminação artificial.

Reutilizar a água da chuva reduz o consumo da rede pública e, consequentemente, seu custo, evitando o desperdício de água potável em descarga, jardinagem ou limpeza. É possível fazer sistemas de canalização da água pelo telhado, ou se morar em apartamentos, converse com seus vizinhos para instalar um sistema de escoamento de água para algum reservatório do prédio.

Coleta seletiva do lixo em casa é um processo simples. Não apenas vidro, alumínio, plástico e papel são selecionados; lixo orgânico vira adubo no quintal ou para suas plantas em vasos.

Jardins nos fundos de casa é coisa do século 20. A moda agora é cultivar plantas e flores no telhado, retomando uma tradição do século 19, que originalmente buscava o conforto térmico das casas. O ‘telhado vivo’ tem isolamento acústico superior ao convencional, ameniza os impactos da mudança climática e transforma as coberturas de edificações em áreas verdes.

Morar numa casa sustentável vai além dessas dicas de sustentabilidade; é preciso manter o hábito e incorporá-lo no dia-a-dia. Trata-se de um novo conceito de vida que deve modificar comportamentos.

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  mai
  11

Andar a pé no Centro pode ser uma aventura pela história de Fortaleza. Hotéis, farmácias, bancos, praças e edifícios de tempos antigos contam versões que muitos livros não mostram.  A harmonia entre o antigo e o moderno desenha os contornos urbanos. No centro da cidade, o berço da história recente da Capital, é possível encontrar desde prédios recuperados e verdadeiras atualizações da história arquitetônica da cidade a imóveis que perderam tanto o valor econômico como cultural graças ao desgaste do tempo e desinteresse do poder público.

O prédio central dos Correios é um bom exemplo. Foi inaugurado em 1934 e ainda mantém uma excelente estrutura física e traços arquitetônicos de Art Decó.

O prédio do Colégio Imaculada Conceição, uma das mais antigas edificações do estado, com 143 anos, e um dos poucos representantes das construções do estilo gótico no Brasil. Outras construções irão iniciar seu processo de revitalização visando grandes eventos como a Copa do Mundo de Futebol em 2014. Como é o caso do antigo Edifício São Pedro, situado entre as Ruas Historiador Raimundo Girão, dos Ararius e Avenida Beira-Mar, que abrigou o Iracema Plaza décadas atrás. O prédio está em situação de abandono, tendo sua última reforma efetiva em 1980. O interesse em revitalizar o prédio foi para atender a necessidade de ampliar a rede hoteleira local para atender o grande fluxo turístico que virá atraído pela Copa.

Um dos metodos de revitalização estrutural mais eficaz é o RETROFIT. Para conhecer mais sobre a técnica, veja nosso post sobre o assunto: http://www.blogsj.com.br/?p=379

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  fev
  11

Como agir quando se quer reformar um imóvel alugado? Muitas vezes, disposição e dinheiro não são o suficiente. Para evitar problemas com o proprietário do imóvel, o inquilino deve, antes de tudo, reler o contrato de locação para saber quais são os seus limites na hora de reformar e decorar um imóvel.

No caso das locações intermediadas por uma administração de imóveis, o mais indicado é que os inquilinos procurem saber como se dá o processo de reformas através delas. Com base no contrato assinado pelo proprietário e pelo inquilino, a empresa poderá afirmar o que se pode ou não fazer no imóvel.

Alguns contratos, por exemplo, exigem que o inquilino, no momento de sair do imóvel, devolva-o nas mesmas condições encontradas pelo laudo da vistoria feita no início da locação. Quando houver algum problema que necessite, de fato, de uma reforma no imóvel, os casos serão analisados, a fim de saber se a solução é de competência do inquilino ou do proprietário, tentando procurar uma solução melhor para ambos.

É sempre bom que o inquilino tenha o hábito de preservar o imóvel que alugou para evitar problemas que precisam de soluções imediatas. Dessa forma, poupam-se, no futuro, novas manutenções e desgaste. Quanto ao proprietário, ele deve também zelar pelo seu imóvel para não desvalorizá-lo, estando com qualidade para competir com outros imóveis no mercado.

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