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  20

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O fim do contrato de locação nem sempre é possível relocar o imóvel de imediato. Alguns procedimentos são necessários para que um novo inquilino possa chegar. Vistoria, certidões negativas de débitos e repaginada na estrutura são alguns dos cuidados necessários antes que o imóvel seja anunciado novamente.

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  jul
  31

Depois de alugar a sua casa ou o seu apartamento, você pode deixá-lo com o seu estilo, escolhendo as cores certas para pintar os cômodos do imóvel. Elas são muito importantes para deixar a casa em um ambiente agradável para as pessoas que nela convivem. Veja algumas dicas de como fazer isso!

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  jul
  3

Muitas vezes, na empolgação de sair de férias, esquecemos de deixar a casa arrumada para quando voltarmos de viagem. Afinal, é díficil de lembrar deste pequeno “detalhe” quando estamos preocupados com a organização das malas, com o check-up do carro, e assim por diante. Mas voltar de férias não combina em nada com dar de cara com a bagunça, então veja como deixar tudo organizado para o retorno da merecida pausa.

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  jun
  3

O mercado aquecido em 2011 faz com que os imóveis disponibilizados para locação sejam ocupados rapidamente. Contudo, no período em que um imóvel fica fechado para visitação de possíveis inquilinos, são necessárias algumas precauções para que não haja problemas para o proprietário como invasões e depredações.

Em todos os casos, mantenha sempre janelas e portões internos trancados ou vedados. Caso você tenha conhecidos na vizinhança, peça para verificar seu imóvel periodicamente. Se houver materiais de valor ou móveis de grande porte, recomenda-se que contrate algum serviço de segurança local. Em casas com áreas externas e quintais, faça limpezas periódicas para evitar o acumulo de focos de transmissão da dengue, já que o imóvel fechado costuma dificultar o trabalho dos profissionais que atuam na prevenção e no controle de vetores.

Com essas prevenções, você garante a segurança e integridade do seu imóvel e evitará problemas como invasões e roubos.

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  abr
  25

Em uma palavra? Pequena. Um apartamento de classe média terá só 40m² para cerca de 3,5 moradores (a taxa de fecundidade das mulheres estará na casa de 1,5 filhos). Esqueça sala de estar, de jantar, escritório… Teremos cozinha, banheiro, quartos e só uma sala, com múltiplas funções graças à convergência das tecnologias. As paredes serão móveis e o acabamento, bem diferente. “Para preservar a natureza, não teremos mais pedras de mármore ou pisos de madeira, por exemplo. Tudo vai ser sintético” diz Glorianna Davenport, do Massachusetts Institute of Technology (MIT.) em entrevista a revista Mundo Estranho.

A janelas serão incorporadas a sistemas de projeção e passarão a ter a função de telas e monitores, que podem projetar paisagens e ambientes de acordo com seu gosto no dia-a-dia. Os sitemas eletrônicos serão integrados com a estrutura da própria casa, facilitando o uso da energia elétrica (que terá como principal fonte a energia solar captada por telhados projetados) e da tramissão de dados, já que trabalha da própria casa será uma rotina mais comum.

Por dentro das casas, haverá estruturas móveis para que seja possivel modificar o espaço interno de acordo com determinadas ocasiões. Os banheiros irão incorporar as areas de serviços e agregar as atividades de limpeza da casa. De maneira geral, o conceito de conectividade e network será elevado ao máximo com a incorporação de tecnologias a atividades do dia-a-dia a estrutura de imóveis.

E você, como imagina sua casa daqui a 100 anos?

Fizemos essa pergunta nas nossas redes sociais e obtivemos respostas interessantes e bem-humoradas. Vamos dar uma olhada?

Eu sei que “meu” ele não deverá ser mais… Mas sabe-se lá, né… expectativa de vida anda aumentando… =)
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se for em fortaleza, era bom a casa boiar…
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bem mais práticos, facilitando a vida corrida das pessoas.
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espero que mais bem divididos, com mais áreas verdes e umas iniciativas sustentáveis.
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As casas terão tudo embutido e bem compacto,onde o cômodo que pela manhã é sala, a noite possa se transformar em quarto,tudo controlado por voz.Quero dormirrrr… lá vem minha cama saindo da parede ,já forradinha…
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Assista a seguir a propaganda de uma empresa de construção argentina sobre o futuro das casas:

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  mar
  16

A ginástica laboral é uma atividade física que pode ser exercida no horário de expediente ou fora dele, visando o bem estar dos colaboradores no período de suas atividades profissionais. Empresas que adotam essa atividade têm por objetivo promover benefícios individuais para quem trabalha no local.

Muitas vezes, durante a jornada de trabalho, o colaborador exerce atividades com muita concentração e acaba não percebendo a postura inadequada do seu corpo e as alterações no seu comportamento. As dores e limitações, além de cansaço e estresse, podem surgir e serem percebidos somente no final do dia ou no decorrer dos anos.

Durante a ginástica laboral a rotina do trabalhador é pausada, entre 10 e 15 minutos, para uma série de alongamentos e exercícios específicos. Geralmente, as empresas separam os funcionários por grupos, com horários diferentes para realização da atividade. Assim, cada setor é acompanhando nos exercícios por uma Terapeuta Ocupacional ou Fisioterapeuta.

Portanto, a ginástica laboral prepara a musculatura do corpo para a dinâmica exigida na rotina de trabalho. Ela também oferece um momento de descontração no ambiente, dando alívio psicológico e aumentando a produtividade e a interação entre os funcionários. A ginástica combate a depressão, a ansiedade e várias doenças, como a bursite e a tendinite.

Como benefício, o trabalhador tem sua auto-estima melhorada, com sensação de maior disposição.

Essa é mais uma prática que a SJ Administração de Imóveis promove pensando no bem-estar dos colaboradores, bem como a interação entre eles no ambiente de trabalho. Por promover tantas ações para os colaboradores, no ano de 2010, a SJ foi considerada uma das melhores empresas para se trabalhar no Ceará, segundo o Great Place to Work.

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  mar
  11

Se você quer renovar o seu imóvel, deixando-o mais valorizado e moderno para o mercado de locação, o Retrofit é processo ideal. Com ele, pode-se transformar um imóvel ultrapassado ou desgastado em, praticamente, um imóvel novo.

Utilizando materiais modernos e tecnologias avançadas, a técnica do Retrofit pode aumentar a vida últil do imóvel. Vários arquitetos, construtores e decoradores estão utilizando o Retrofit para renovar e customizar o imóvel. A sua tradução significa “colocar o antigo em boa forma”, procurando atualizar o imóvel.

Vale ressaltar que não se trata simplesmente de uma reconstrução, porque esta implica em uma simples restauração. Ao invés disto, busca-se o renascimento do imóvel, bem como a sua revitalização, a fim de modernizá-lo. Em termos financeiros, o custo de uma reabilitação por Retrofit é baixo, comparado ao de uma nova edificação.

Em relação ao mercado de locação, sabe-se que o imóvel que passa pelo processo de Retrofit, tem maior facilidade em ser locado, já que ele está mais valorizado no mercado. Portanto, esse processo disponibiliza maior viabilidade econômica, sendo bom para o proprietário, que aumenta seu poder de locação e para o inquilino, que tem uma opção reformada e totalmente reestruturada para atender às suas necessidades.

Dessa forma, você pode aumentar o tempo de valorização do seu imóvel no mercado, beneficiando-se com um imóvel que trará maior rentabilidade para você quando for alugado.

Imóvel antes do Retrofit

Imóvel após o Retrofit

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  fev
  11

Como agir quando se quer reformar um imóvel alugado? Muitas vezes, disposição e dinheiro não são o suficiente. Para evitar problemas com o proprietário do imóvel, o inquilino deve, antes de tudo, reler o contrato de locação para saber quais são os seus limites na hora de reformar e decorar um imóvel.

No caso das locações intermediadas por uma administração de imóveis, o mais indicado é que os inquilinos procurem saber como se dá o processo de reformas através delas. Com base no contrato assinado pelo proprietário e pelo inquilino, a empresa poderá afirmar o que se pode ou não fazer no imóvel.

Alguns contratos, por exemplo, exigem que o inquilino, no momento de sair do imóvel, devolva-o nas mesmas condições encontradas pelo laudo da vistoria feita no início da locação. Quando houver algum problema que necessite, de fato, de uma reforma no imóvel, os casos serão analisados, a fim de saber se a solução é de competência do inquilino ou do proprietário, tentando procurar uma solução melhor para ambos.

É sempre bom que o inquilino tenha o hábito de preservar o imóvel que alugou para evitar problemas que precisam de soluções imediatas. Dessa forma, poupam-se, no futuro, novas manutenções e desgaste. Quanto ao proprietário, ele deve também zelar pelo seu imóvel para não desvalorizá-lo, estando com qualidade para competir com outros imóveis no mercado.

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  fev
  2

 

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Com a intensificação do período chuvoso em Fortaleza, o risco da proliferação do mosquito da dengue aumenta bastante. Dados do Jornal Diário do Nordeste mostram que, desde o começo de 2011, já foram confirmados mais de 290 casos de dengue no Estado.

A dengue é transmitida pela fêmea do mosquito Aedes Aegypti, podendo causar óbito da pessoa, caso apresente quadros de hemorragias. Os sintomas da dengue são febre alta com duração de sete dias, e, pelo menos, dois dos seguintes sintomas: dores musculares, nas articulações, dor de cabeça e vermelhidão no corpo.

Diante deste contexto de chuvas fortes e calor intenso, devemos tomar atitudes que evitem o surgimento de mais casos, já que não existem vacinas ou medicamentos para combater a contaminação. Portanto, medidas simples, como não deixar água parada, são essenciais para evitar o nascimento do inseto.

É importante salientar que, além de ações governamentais, a colaboração da população ajuda a interromper o ciclo de transmissão do mosquito. Sua proliferação é muito rápida. Em 45 dias, um único inseto pode picar até 300 pessoas.

Você pode ajudar fechando caixas d’água, barris, tambores, tanques e cisternas. Esvazie vidros, potes e panelas. Encha de areia até a borda os pratos dos vasos de plantas. Folhas e galhos devem ser removidos das calhas para que não impeçam a água de correr. Lave semanalmente por dentro, com escova e sabão, os tanques, garrafas, potes e baldes utilizados para armazenar água. Toda ajuda é bem-vinda!

Caso saiba de um foco de proliferação da dengue em algum imóvel em Fortaleza, procure entrar em contato com a Regional mais próxima de você.

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