out
  20

alugar-mais-rapido-seu-imovel

O fim do contrato de locação nem sempre é possível relocar o imóvel de imediato. Alguns procedimentos são necessários para que um novo inquilino possa chegar. Vistoria, certidões negativas de débitos e repaginada na estrutura são alguns dos cuidados necessários antes que o imóvel seja anunciado novamente.

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  ago
  10

desocupar-imovel

 

Na hora de desocupar um imóvel, temos outro em condições especiais para você, inquilino adimplente e pontual nos últimos 12 meses.

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  set
  13

As escolhas que tomamos em nosso dia a dia acabam por refletir em outros aspectos da vida, como o local onde decidimos morar. Aceitar um emprego em uma empresa mais distante ou decidir aumentar a família são exemplos disso. Quando chega a hora de mudar de imóvel, muitas dúvidas surgem à cabeça, como casa vs. apartamento, como escolher a melhor localização e assim por diante. Veja em nosso blog algumas informações que podem facilitar a sua decisão.

house of your dream

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  ago
  9

No contrato de locação, uma das cláusulas mais importantes é a que aponta que o inquilino deve devolver o imóvel alugado nas mesmas condições que o recebeu. No primeiro laudo de vistoria, o locatário e o proprietário devem listar igualmente todas as condições de conservação do imóvel, para que sejam conferidas na devolução. Confira no post de hoje sete itens importantes para analisar no dia marcado para a vistoria do imóvel.

7-itens-vistoria-imovel-sj-fortaleza-01

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  jun
  26

A tarefa de procurar a nova casa ou o novo escritório requer dedicação e tempo livre para pesquisar bastante e fazer visitações aos imóveis que você ficou interessado. Em nosso site, dispomos de vários serviços para ajudá-lo a encontrar seus objetivos. Conheça!

comodidade-aluguel-imoveis-sj-fortaleza-01

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  jun
  5

Em clima de Semana do Meio Ambiente, junte-se a nós e conheça mais sobre o Parque do Cocó, principal área verde de Fortaleza e um dos maiores parques em área urbana da América do Sul!

parque-do-coco-sj-adm-aluguel-imoveis-fortaleza-01

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  mai
  18

O QR Code (Quick Response Code) é um tipo de código de barras bidimensional utilizado para armazenamento de informações. Os diferenciais dele são a sua facilidade de leitura (que pode ser feita através de qualquer smartphone com câmera) e a qualidade do conteúdo armazenado em seu código, que pode ser desde uma mensagem de texto a um redirecionamento para um site. Você certamente já os viu por aí: eles são mais comumente encontrados na forma de pequenos quadrados em preto e branco e estão sendo aplicados em produtos e comunicações de diversas empresas, inclusive na SJ. Aprenda a utilizá-los e aproveite os vários conteúdos codificados nestes símbolos!

como-utilizar-qr-codes-sj-aluguel-imoveis-01

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  jul
  21

O Projeto NF-e tem como objetivo a implantação de um modelo nacional de documento fiscal eletrônico que venha substituir a emissão do documento fiscal em papel, com validade jurídica garantida pela assinatura digital do remetente, simplificando as obrigações dos contribuintes e permitindo o acompanhamento em tempo real das operações comerciais pelo Fisco.

De maneira simplificada, a empresa emissora de NF-e gerará um arquivo eletrônico contendo as informações fiscais da operação comercial, o qual deverá ser assinado digitalmente, de maneira a garantir a integridade dos dados e a autoria do emissor. Este arquivo eletrônico, que corresponderá à Nota Fiscal Eletrônica (NF-e), será então transmitido pela Internet para a Secretaria da Fazenda de jurisdição do contribuinte que fará uma pré-validação do arquivo e devolverá um protocolo de recebimento (Autorização de Uso).

Benefícios para a Sociedade:

– Redução do consumo de papel, com impacto positivo no meio ambiente;
– Incentivo ao comércio eletrônico e ao uso de novas tecnologias;
– Padronização dos relacionamentos eletrônicos entre empresas;
– Surgimento de oportunidades de negócios e empregos na prestação de serviços ligados à Nota Fiscal Eletrônica.

A SJ Administração de Imóveis já disponibiliza para seus proprietários, através da área restrita do site http://www.sj.com.br, a emissão da nota fiscal eletrônica. Basta acessar a área de Clientes da SJ.

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  fev
  16

Estatua_de_Iracema_da_lagoa_da_Messejana

Messejana é um bairro localizado na parte sudoeste de Fortaleza. É bastante conhecida por fazer parte diretamente dos fatos históricos que envolvem o Ceará. Foi no Bairro que nasceu José de Alencar, escritor famoso da literatura brasileira.

A origem do bairro está relacionada ao processo de ocupação do Ceará, a partir do século 17. Nessa época, Messejana recebeu a visita dos padres Jesuítas Francisco Pinto e Luís Figueiras. A missão deles era catequizar os povos nativos para facilitar o relacionamento entre a cultura do “homem branco” e do índio.

Portanto, Messejana possui uma relação muito grande com a religião. Desde a época da catequização dos índios até hoje, com uma centenária igreja matriz. A Igreja Nossa Senhora da Conceição é um dos símbolos do bairro e foi Messejana, inicialmente, desenvolvida ao seu redor. A Paróquia já até recebeu presentes (coroa de prata e bandeira do divino espírito santo) de Portugal, terra de um dos fundadores, o Padre Francisco Pinto.

A principal atividade econômica do Bairro é a de comércio e de serviços. Com a feira de Messejana, o bairro ficou mais famoso economicamente. É no bairro que fica o Centro das Tapioqueiras e a casa onde nasceu José de Alencar. Outro símbolo do local é o Hospital de Messejana, referência nacional em cirurgias e transplantes do coração.

Mas, sem dúvidas, a maior referência do bairro, além de ser um cartão postal de Fortaleza, é a estátua de Iracema, principal personagem de José de Alencar. A estátua, localizada na Lagoa de Messejana, foi uma homenagem ao maior escritor cearense.

O primeiro nome de Messejana foi Aldeia Potigua e, depois, passou a ser São Sebastião de Paupina. Segundo José de Alencar, o nome Messejana tem origem indígina e significa “Lagoa ao abandono”.

O que você acha do Bairro Messejana? Conte suas experiências no bairro em um comentário!

Faça uma busca dos imóveis localizados no bairro Messejana aqui.

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  fev
  8

Cromaz – Rede social para conhecer sua vizinhança

Com a correria do dia a dia e o avanço da Internet, que nos faz ter muitos amigos virtuais, conhecer os nossos vizinhos está sendo cada vez mais raro. Há quem diga que as redes sociais diminuem o contato mais próximo entre as pessoas, como os laços entre vizinhos. Pensando nisso, a rede social Cromaz foi desenvolvida no Brasil.

Trata-se de uma rede de relacionamento com filtro geográfico que mostra a proximidade física entre as pessoas que estão cadastradas na rede social. Você pode saber quais pessoas estão mais próximas de você, quais moram no mesmo bairro ou na mesma rua e, com isso, achar alguém que se interesse por um jogo em comum, conhecer a nova vizinha da rua ou conseguir uma carona com alguém do seu bairro.

Após o cadastro normal, o próximo passo exigido pelo Cromaz é a informação do seu endereço, com a garantia de segurança e privacidade. Segundo o próprio site, um usuário não terá acesso ao endereço do outro, a não ser que ambos possuam o mesmo endereço. Depois de cadastrado, você vai escolher os seus interesses para que o Cromaz possa filtrar pessoas da sua vizinhança e que possuem interesses semelhantes.

O site organiza seus contatos por cores, dividindo pessoas que moram, por exemplo, na sua rua ou no seu bairro.

image

Com o objetivo de criar oportunidades para conectar as pessoas e sendo uma rede social de fato, com base na aproximidade física e nos interesses, o Cromaz já ultrapassou a marca de 60 mil usuários, demonstrando o sucesso da rede em pouco tempo.

Você já conhece seus vizinhos? Cadastre-se no Cromaz e veja quem mora perto de você!

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