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  20

alugar-mais-rapido-seu-imovel

O fim do contrato de locação nem sempre é possível relocar o imóvel de imediato. Alguns procedimentos são necessários para que um novo inquilino possa chegar. Vistoria, certidões negativas de débitos e repaginada na estrutura são alguns dos cuidados necessários antes que o imóvel seja anunciado novamente.

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  ago
  10

desocupar-imovel

 

Na hora de desocupar um imóvel, temos outro em condições especiais para você, inquilino adimplente e pontual nos últimos 12 meses.

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  jul
  31

Depois de alugar a sua casa ou o seu apartamento, você pode deixá-lo com o seu estilo, escolhendo as cores certas para pintar os cômodos do imóvel. Elas são muito importantes para deixar a casa em um ambiente agradável para as pessoas que nela convivem. Veja algumas dicas de como fazer isso!

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  mar
  24

automação residencial

Foto: Exame

A automação de residências é a utilização de tecnologias para deixar mais fáceis e mais automáticas atividades que já fazem parte da rotina dos moradores, em um imóvel convencional.

Essa técnica vem crescendo no setor imobiliário. Antes, os sistemas eram importados e só eram encontrados nas casas e hotéis de luxo, devido ao alto custo. Entretanto, eles estão sendo produzidos no Brasil. Esse fato e a concorrência entre as várias empresas da área baratearam o preço dos sistemas, permitindo que imóveis de padrões médios também pudessem contar com esse serviço.

Utilizando a automação na sua casa ou apartamento, você pode programar o sistema para acender ou apagar as luzes de acordo com o horário desejado, controlar o som com as músicas que você deseja, colocar a temperatura do ar condicionado conforme a temperatura ambiente e outros serviços que aprimoram, por exemplo, a segurança da residência, como fechaduras com leitura biométrica.

Além disso, esses sistemas de automação são usados para mais diversas funções como a abertura de persianas e controle de luz no ambiente. A idéia de aperfeiçoar as residências com eles são cada vez mais bem vindas nas famílias, porque se pode controlá-los, via celular ou internet, de qualquer local do mundo e os designs das peças são fáceis de integrarem-se ao local, contribuindo com a decoração do ambiente.

Se você quer aprimorar o seu imóvel utilizando a automação residencial, entre em contato com a administradora responsável pelo seu processo de locação, para saber melhores detalhes.

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  mar
  16

A ginástica laboral é uma atividade física que pode ser exercida no horário de expediente ou fora dele, visando o bem estar dos colaboradores no período de suas atividades profissionais. Empresas que adotam essa atividade têm por objetivo promover benefícios individuais para quem trabalha no local.

Muitas vezes, durante a jornada de trabalho, o colaborador exerce atividades com muita concentração e acaba não percebendo a postura inadequada do seu corpo e as alterações no seu comportamento. As dores e limitações, além de cansaço e estresse, podem surgir e serem percebidos somente no final do dia ou no decorrer dos anos.

Durante a ginástica laboral a rotina do trabalhador é pausada, entre 10 e 15 minutos, para uma série de alongamentos e exercícios específicos. Geralmente, as empresas separam os funcionários por grupos, com horários diferentes para realização da atividade. Assim, cada setor é acompanhando nos exercícios por uma Terapeuta Ocupacional ou Fisioterapeuta.

Portanto, a ginástica laboral prepara a musculatura do corpo para a dinâmica exigida na rotina de trabalho. Ela também oferece um momento de descontração no ambiente, dando alívio psicológico e aumentando a produtividade e a interação entre os funcionários. A ginástica combate a depressão, a ansiedade e várias doenças, como a bursite e a tendinite.

Como benefício, o trabalhador tem sua auto-estima melhorada, com sensação de maior disposição.

Essa é mais uma prática que a SJ Administração de Imóveis promove pensando no bem-estar dos colaboradores, bem como a interação entre eles no ambiente de trabalho. Por promover tantas ações para os colaboradores, no ano de 2010, a SJ foi considerada uma das melhores empresas para se trabalhar no Ceará, segundo o Great Place to Work.

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  mar
  11

Se você quer renovar o seu imóvel, deixando-o mais valorizado e moderno para o mercado de locação, o Retrofit é processo ideal. Com ele, pode-se transformar um imóvel ultrapassado ou desgastado em, praticamente, um imóvel novo.

Utilizando materiais modernos e tecnologias avançadas, a técnica do Retrofit pode aumentar a vida últil do imóvel. Vários arquitetos, construtores e decoradores estão utilizando o Retrofit para renovar e customizar o imóvel. A sua tradução significa “colocar o antigo em boa forma”, procurando atualizar o imóvel.

Vale ressaltar que não se trata simplesmente de uma reconstrução, porque esta implica em uma simples restauração. Ao invés disto, busca-se o renascimento do imóvel, bem como a sua revitalização, a fim de modernizá-lo. Em termos financeiros, o custo de uma reabilitação por Retrofit é baixo, comparado ao de uma nova edificação.

Em relação ao mercado de locação, sabe-se que o imóvel que passa pelo processo de Retrofit, tem maior facilidade em ser locado, já que ele está mais valorizado no mercado. Portanto, esse processo disponibiliza maior viabilidade econômica, sendo bom para o proprietário, que aumenta seu poder de locação e para o inquilino, que tem uma opção reformada e totalmente reestruturada para atender às suas necessidades.

Dessa forma, você pode aumentar o tempo de valorização do seu imóvel no mercado, beneficiando-se com um imóvel que trará maior rentabilidade para você quando for alugado.

Imóvel antes do Retrofit

Imóvel após o Retrofit

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  fev
  16

Estatua_de_Iracema_da_lagoa_da_Messejana

Messejana é um bairro localizado na parte sudoeste de Fortaleza. É bastante conhecida por fazer parte diretamente dos fatos históricos que envolvem o Ceará. Foi no Bairro que nasceu José de Alencar, escritor famoso da literatura brasileira.

A origem do bairro está relacionada ao processo de ocupação do Ceará, a partir do século 17. Nessa época, Messejana recebeu a visita dos padres Jesuítas Francisco Pinto e Luís Figueiras. A missão deles era catequizar os povos nativos para facilitar o relacionamento entre a cultura do “homem branco” e do índio.

Portanto, Messejana possui uma relação muito grande com a religião. Desde a época da catequização dos índios até hoje, com uma centenária igreja matriz. A Igreja Nossa Senhora da Conceição é um dos símbolos do bairro e foi Messejana, inicialmente, desenvolvida ao seu redor. A Paróquia já até recebeu presentes (coroa de prata e bandeira do divino espírito santo) de Portugal, terra de um dos fundadores, o Padre Francisco Pinto.

A principal atividade econômica do Bairro é a de comércio e de serviços. Com a feira de Messejana, o bairro ficou mais famoso economicamente. É no bairro que fica o Centro das Tapioqueiras e a casa onde nasceu José de Alencar. Outro símbolo do local é o Hospital de Messejana, referência nacional em cirurgias e transplantes do coração.

Mas, sem dúvidas, a maior referência do bairro, além de ser um cartão postal de Fortaleza, é a estátua de Iracema, principal personagem de José de Alencar. A estátua, localizada na Lagoa de Messejana, foi uma homenagem ao maior escritor cearense.

O primeiro nome de Messejana foi Aldeia Potigua e, depois, passou a ser São Sebastião de Paupina. Segundo José de Alencar, o nome Messejana tem origem indígina e significa “Lagoa ao abandono”.

O que você acha do Bairro Messejana? Conte suas experiências no bairro em um comentário!

Faça uma busca dos imóveis localizados no bairro Messejana aqui.

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  jan
  27

student_photo

Com o resultado do Exame Nacional de Ensino Médio (ENEM) no último dia 23, muitos estudantes de fora do Estado passaram para cursos da Universidade Federal do Ceará (UFC) e Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia do Ceará (IFCE). Eles estão de malas prontas para morar em Fortaleza, mas, para isso, precisam encontrar uma moradia adequada à suas necessidades.

A nova realidade desses estudantes é sair da casa dos pais e encarar uma cidade diferente sozinho. Por isso, um imóvel com qualidade e conforto é essencial para que esses universitários sintam-se mais à vontade em um momento único de sua vida. Ter um local bom para morar, sendo casa ou apartamento, ajuda no bom desempenho do estudante na faculdade.

De acordo com matéria do Jornal O Povo de hoje (27), aproximadamente 900 estudantes chegarão a Fortaleza à procura de moradia para locar. Para ajudá-lo nesse momento, selecionamos algumas dicas:

– Procure imóvel o mais próximo possível de sua faculdade;

– Veja se as condições do imóvel estão de acordo com as suas exigências (como número de quartos, com ou sem garagem);

– Se for utilizar transporte público para deslocar-se até a faculdade, procure saber se existem paradas de ônibus perto do imóvel que locará;

– Caso divida a casa ou o apartamento com alguém, procure o máximo de informações possíveis da pessoa;

– Avalie com sua família o valor do aluguel que pode ser assumido, sem impactar o orçamento de vocês;

A SJ Administração de Imóveis deseja boas vindas aos universitários!

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