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O Padrão Brasileiro de Plugues e Tomadas, implantada pelo Instituto Nacional de Metrologia, Normalização e Qualidade Industrial (Inmetro)  iniciou o processo de regulamentação das tomadas de três entradas (redondas) desde 2000. Mas só a partir desta semana o padrão passou a ser obrigatória em equipamentos. A padronização das tomadas tem como foco a segurança e prevenção de acidentes elétricos, já que o terceiro pino tem a função de aterramento. O novo padrão permite um manuseio seguro de tomadas e equipamentos graças ao design e a ergonomia da concavidade sextavada (talhada em seis faces). Outras vantagens são a de que o padrão promove a adaptação de voltagens diferentes que existem, hoje, em nosso país e ajuda a combater o desperdício de energia.

Com a aplicação das novas tomadas, os pinos chatos deixam de existir permanecendo apenas os terminais redondos.Também será proibida a fabricação dos benjamins com pinos achatados (comumente chamados de “T” por conta do formato). Novos aparelhos eletro-eletrônicos deverão ser produzidos com o novo padrão de tomadas e os aparelhos antigos – com tomadas de pinos redondos –  não precisarão de adaptadores devido ao perfeito encaixe.

Os preços das novas tomadas na loja variam de R$ 6,50 a R$ 14,90, enquanto as antigas tinham uma média de preço de R$ 5,90. Os adaptadores para as novas tomadas custam R$ 13,90 e os para tomadas antigas, R$ 6,50. Se você mora em imóvel alugado, a solução é investir em adaptadores e conectores, tanto para equipamentos eletrônicos antigos quanto para prevenir gastos maiores com reformas na estrutura elétrica do imóvel.

Fotos: Tecnocracia
Infográfico: Bruno Arena
Dados: INMETRO

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  jun
  21

A região do Cariri, que faz fronteira com o estado de Pernambuco, é a famosa região conhecida por muitos como o “Oásis do Sertão”. Regionalistas apaixonados vêem nessa região o maior reduto da cultura popular nordestina do interior ou do Nordeste em geral.

Região Metropolitana do Cariri (RMC) foi criada por decreto de lei em 2009 a partir da junção entre os municípios de Juazeiro do Norte, Crato e Barbalha. O nome da região provém das principais famílias de língua indígena do sertão cearense e pernambucano, principalmente os Kariris-Xukuru. No nosso estado ainda resistem algumas pequenas famílias tradicionais indígenas no município de Crateús.

O Cariri detém um considerável potencial natural de recursos hídricos, minerais, de clima e solo que favorece tanto a agricultura diversificada como implantação de agroindústrias. Também possui ricos exemplares arquitetônicos e estruturais na cidade, com claras influências das construções e fachadas francesas – herança dos tempos de colonização.

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  jun
  15

Pensando em possibilitar mais facilidade e conforto na hora de procurar e visitar imóveis para a locação, a  SJ Administração de Imóveis traz mais uma inovação para o mercado de aluguel de imóveis: A implementação do QR-Code nas nossas chaves.

O que é QR-Code?

O QR-Code é um código retangular em 2D, muito parecido com os códigos de barras de produtos em geral. Estes códigos são projetados para armazenar dados como texto, fotos ou links de sites. Para utilizar este código, é preciso ter um aparelho celular que possua câmera digital e um software de leitura para QR-Code. No site Mobile barcodes está disponível uma lista aplicativos que podem ser baixados e instalados em diferentes modelos de aparelhos celulares. Para usuários de iPhone, pode ser baixado gratuitamente na App Store o aplicativo Qrafter. Usuários do Android podem buscar o aplicativo QR Droid na Android Market. Já os usuários de Blackberry podem instalar o Blackberry QR-Code Reader. Outra opção para leitores de QR CODE é o I-nigma. Para saber se o i-nigma é compatível com o seu aparelho, basta acessar a lista disponível no site.

Como usar o QR-Codes nas Chaves da SJ

Quando um cliente recebe as chaves para visitar o imóvel pretendido, lhe é repassado o endereço do local, referências e algumas poucas informações adicionais pelas atendentes. Com o QR-Code nos chaveiros da SJ, você pode acessar fotos ampliadas do local, mapa de localização, informações detalhadas e pontos de referências direto do seu celular.

Para utilizar mais essa inovação, basta acionar o software de leitura de QR CODE do seu aparelho celular, apontar a câmera para o código no chaveiro e você será redirecionado automaticamente para o conteúdo sobre o imóvel que você irá visitar.

Para saber mais sobre o funcionamento do QR-Code, acompanhe o passo-a-passo aqui. Caso tenha alguma dúvida sobre a utilização do QR-Code nos chaveiros, entre em contato conosco deixando um comentário neste post ou através das nossas redes sociais: Twitter, Facebook ou Formspring

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  jun
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O mercado aquecido em 2011 faz com que os imóveis disponibilizados para locação sejam ocupados rapidamente. Contudo, no período em que um imóvel fica fechado para visitação de possíveis inquilinos, são necessárias algumas precauções para que não haja problemas para o proprietário como invasões e depredações.

Em todos os casos, mantenha sempre janelas e portões internos trancados ou vedados. Caso você tenha conhecidos na vizinhança, peça para verificar seu imóvel periodicamente. Se houver materiais de valor ou móveis de grande porte, recomenda-se que contrate algum serviço de segurança local. Em casas com áreas externas e quintais, faça limpezas periódicas para evitar o acumulo de focos de transmissão da dengue, já que o imóvel fechado costuma dificultar o trabalho dos profissionais que atuam na prevenção e no controle de vetores.

Com essas prevenções, você garante a segurança e integridade do seu imóvel e evitará problemas como invasões e roubos.

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  mai
  30

No último dia 23 de maio foi realizada uma exposição de fotografias organizada pelo Comitê de Incentivo a Cultura da SJ Administração de Imóveis, com fotos tiradas dos colaboradores que participaram do concurso interno de fotografia ‘CORES E FORMAS do Ceará’

Cada setor da empresa pôde participar com uma foto que retratasse as cores e formas do nosso estado. A exposição movimentou a empresa durante o café da manhã que acontece todas as segundas-feiras, como forma de promover a integração entre os colaboradores.

Os vencedores foram escolhidos com base em análise de um fotógrafo profissional que utilizou como critérios de avaliação a composição, luz e adequação ao tema do concurso. Os ganhadores receberam como premiação revelações de fotos e livros de fotografia.

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  mai
  17

Durante um ato solene no inicio de 2006, em Madri, a ONU estabeleceu a realização do Dia Mundial da Internet a cada 17 de maio. Na mesma data são celebrados, de forma conjunta, os dias da Sociedade da Informação e das Telecomunicações, englobados no Dia Mundial da Sociedade da Informação.

No Brasil, observamos os números da internet crescendo a cada dia de maneira impressionante. O acesso à rede está cada vez mais prático, caminhando lado a lado com a mobilidade e através de notebooks, netbooks, tablets e smarthphones. Com a popularização das redes sociais na internet, os usuários passam cada mais tempo conectados trocando informações e colaborando com conhecimento.

Conectada com as novidades do mundo atual, a SJ Administração de Imóveis – através da SJ Digital – conta com a internet para ampliar as suas práticas de inovação e transparência em relação às novas ferramentas de comunicação, facilitando e aproximando o relacionamento com seus clientes e colaboradores e interessados no mundo dos imóveis.

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  mai
  13

Aproveitar a água da chuva, utilizar painéis solares em telhados, plantar árvores planejadamente e utilizar materiais de plástico reciclado são apenas algumas das vastas aplicações criativas e eficientes para integrar os conceitos de sustentabilidade na construção de casas e apartamentos. O discurso atual do ecologicamente correto passou a ser mais que uma ação de conscientização e ganhou o peso de necessidade para suprir soluções de materiais e facilidades nos processos de construção.

Mas nem sempre as habitações ecologicamente corretas precisam ser pensadas e construídas desde sua fundação. Há processos de reforma que podem transforma o ambiente da sua casa e adaptá-lo a rotinas ecofriendly (termo em inglês para ecologicamente correto):

Trocar lâmpadas incandescentes, conhecidas como amarelas, pelas lâmpadas eletrônicas ou fluorescentes, as lâmpadas brancas. Apesar de mais caras, a sua durabilidade é até oito vezes maior e a economia é de até 70%

Para ajudar na iluminação interna a idéia é utilizar o ‘tubo solar’. Um cano de alumínio capta a luz solar através de uma redoma no telhado e canaliza esta luz para pontos específicos dentro de casa. Ideal para corredores, escadas (locais onde não há janelas), o ‘tubo solar’ dispensa iluminação artificial.

Reutilizar a água da chuva reduz o consumo da rede pública e, consequentemente, seu custo, evitando o desperdício de água potável em descarga, jardinagem ou limpeza. É possível fazer sistemas de canalização da água pelo telhado, ou se morar em apartamentos, converse com seus vizinhos para instalar um sistema de escoamento de água para algum reservatório do prédio.

Coleta seletiva do lixo em casa é um processo simples. Não apenas vidro, alumínio, plástico e papel são selecionados; lixo orgânico vira adubo no quintal ou para suas plantas em vasos.

Jardins nos fundos de casa é coisa do século 20. A moda agora é cultivar plantas e flores no telhado, retomando uma tradição do século 19, que originalmente buscava o conforto térmico das casas. O ‘telhado vivo’ tem isolamento acústico superior ao convencional, ameniza os impactos da mudança climática e transforma as coberturas de edificações em áreas verdes.

Morar numa casa sustentável vai além dessas dicas de sustentabilidade; é preciso manter o hábito e incorporá-lo no dia-a-dia. Trata-se de um novo conceito de vida que deve modificar comportamentos.

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  mai
  11

Andar a pé no Centro pode ser uma aventura pela história de Fortaleza. Hotéis, farmácias, bancos, praças e edifícios de tempos antigos contam versões que muitos livros não mostram.  A harmonia entre o antigo e o moderno desenha os contornos urbanos. No centro da cidade, o berço da história recente da Capital, é possível encontrar desde prédios recuperados e verdadeiras atualizações da história arquitetônica da cidade a imóveis que perderam tanto o valor econômico como cultural graças ao desgaste do tempo e desinteresse do poder público.

O prédio central dos Correios é um bom exemplo. Foi inaugurado em 1934 e ainda mantém uma excelente estrutura física e traços arquitetônicos de Art Decó.

O prédio do Colégio Imaculada Conceição, uma das mais antigas edificações do estado, com 143 anos, e um dos poucos representantes das construções do estilo gótico no Brasil. Outras construções irão iniciar seu processo de revitalização visando grandes eventos como a Copa do Mundo de Futebol em 2014. Como é o caso do antigo Edifício São Pedro, situado entre as Ruas Historiador Raimundo Girão, dos Ararius e Avenida Beira-Mar, que abrigou o Iracema Plaza décadas atrás. O prédio está em situação de abandono, tendo sua última reforma efetiva em 1980. O interesse em revitalizar o prédio foi para atender a necessidade de ampliar a rede hoteleira local para atender o grande fluxo turístico que virá atraído pela Copa.

Um dos metodos de revitalização estrutural mais eficaz é o RETROFIT. Para conhecer mais sobre a técnica, veja nosso post sobre o assunto: http://www.blogsj.com.br/?p=379

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  mai
  2

2011 está sendo um grande momento de rentabilidade do mercado imobiliário brasileiro. Para você que tem um imóvel fechado ou um terreno e deseja investir, a SJ Administração de Imóveis inicia hoje mais um produto que irá proporcionar rapidez e satisfação para locação do seu imóvel ou terreno. É o SJ Procura.

O produto consiste no direcionamento de uma busca personalizada atendendo às necessidades de localização, valor e detalhes estruturais dos nossos pretendentes. Periodicamente será divulgada uma lista de imóveis solicitados, e caso você tenha um imóvel nas características listadas, você poderá entrar em contato com o SJ Procura, e nós direcionaremos um inquilino. Nosso serviço garante rapidez em retorno e grande probabilidade de locação, proporcionando uma relação personalizada entre o tipo de imóvel que você possui e o pretendente que está à procura do seu imóvel.

O SJ Procura está disponível através do nosso portal. Para mais informações, entre em contato através do e-mail sjprocura@sj.com.br ou pelo número (85) 3255.8888


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  abr
  28

Começou no dia 1º de março e vai até 29 de abril o prazo para entrega da declaração do IRPF (Imposto de Renda Pessoa Física) 2011. As dúvidas e dificuldades no preenchimento e compreensão dos dados ainda é frequente, o que acaba fazendo com que um volume muito grande de declarações sejam enviadas de última hora. A situação precisa de mais atenção quando envolve bens imóveis próprios e com locação. Separamos algumas questões sobre dedução e locação que foram respondidas pela consultoria da IOB para o portal G1:

– Qual o valor a ser declarado de um bem imóvel? O da escritura ou aquele com acréscimos e benfeitorias?
O custo dos bens e direitos adquiridos a partir de 1º de janeiro de 1996 não estão sujeito à atualização. Assim, o valor do imóvel a ser informado na Declaração de Bens e Direitos é o constante da escritura. Mas há outro caso: no caso das benfeitorias realizadas no imóvel adquirido após 1988, o custo das mesmas deve ser acrescido ao valor do imóvel: a) na coluna discriminação, juntamente com os dados do bem, o custo das benfeitorias; b) na coluna ano de 2007, o valor do bem constante na declaração do exercício de 2008, ano-calendário de 2007; e c) na coluna ano de 2008, o valor do bem acrescido do valor pago em 2008 pelas benfeitorias realizadas.

– A indenização recebida pelo locador em decorrência de danos causados no imóvel locado é tributável para o IR?
Não. Esta indenização, destinada exclusivamente aos reparos necessários e indispensáveis à recuperação do imóvel locado, não constitui rendimento tributável. São considerados rendimentos isentos os valores que tiverem por finalidade a reposição de algo perdido, pois a indenização não gera acréscimo patrimonial.

Uma questão recorrente entre os nossos clientes proprietários é qual o valor que deve ser declarado. Se você é proprietário de um imóvel, ao preencher a declaração de IRPF, informe o valor do aluguel menos o valor da comissão. Qualquer dúvida, entre em contato conosco através do e-mail contabilidade@sj.com.br

Acesse a página da Receita Federal para maiores informações sobre a submissão da documentação do IRPF. Lembramos que a SJ disponibiliza para seus clientes a documentação necessária para o IRPF. Acesse a SJ DIGITAL e entre na área de clientes com seus dados para acessar seu demonstrativo de imposto de renda.

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