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Quem é proprietário de imóvel deve sempre ficar atento às novidades para valorizar o seu investimento e deixá-lo cada vez mais atrativo para seus inquilinos. Já falamos aqui no blog sobre algumas dicas de valorização de imóveis, e hoje vamos explorar mais um tipo de revitalização: o Retrofit.

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  nov
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Built-to-suit (em português, “construído para servir”) é o termo que identifica contratos de locação a longo prazo no qual imóveis comerciais são construídos sob medida para atender às necessidades já pré-determinadas do inquilino. Assim é possível viabilizar projetos personalizados de empreendimentos imobiliários que correspondam às normas estabelecidas pelos futuros usuários da construção. A expressão pode não ser conhecida no dia a dia, mas vem conquistando cada vez mais adeptos, principalmente grandes empresas e multinacionais.

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  mai
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Aproveitar a água da chuva, utilizar painéis solares em telhados, plantar árvores planejadamente e utilizar materiais de plástico reciclado são apenas algumas das vastas aplicações criativas e eficientes para integrar os conceitos de sustentabilidade na construção de casas e apartamentos. O discurso atual do ecologicamente correto passou a ser mais que uma ação de conscientização e ganhou o peso de necessidade para suprir soluções de materiais e facilidades nos processos de construção.

Mas nem sempre as habitações ecologicamente corretas precisam ser pensadas e construídas desde sua fundação. Há processos de reforma que podem transforma o ambiente da sua casa e adaptá-lo a rotinas ecofriendly (termo em inglês para ecologicamente correto):

Trocar lâmpadas incandescentes, conhecidas como amarelas, pelas lâmpadas eletrônicas ou fluorescentes, as lâmpadas brancas. Apesar de mais caras, a sua durabilidade é até oito vezes maior e a economia é de até 70%

Para ajudar na iluminação interna a idéia é utilizar o ‘tubo solar’. Um cano de alumínio capta a luz solar através de uma redoma no telhado e canaliza esta luz para pontos específicos dentro de casa. Ideal para corredores, escadas (locais onde não há janelas), o ‘tubo solar’ dispensa iluminação artificial.

Reutilizar a água da chuva reduz o consumo da rede pública e, consequentemente, seu custo, evitando o desperdício de água potável em descarga, jardinagem ou limpeza. É possível fazer sistemas de canalização da água pelo telhado, ou se morar em apartamentos, converse com seus vizinhos para instalar um sistema de escoamento de água para algum reservatório do prédio.

Coleta seletiva do lixo em casa é um processo simples. Não apenas vidro, alumínio, plástico e papel são selecionados; lixo orgânico vira adubo no quintal ou para suas plantas em vasos.

Jardins nos fundos de casa é coisa do século 20. A moda agora é cultivar plantas e flores no telhado, retomando uma tradição do século 19, que originalmente buscava o conforto térmico das casas. O ‘telhado vivo’ tem isolamento acústico superior ao convencional, ameniza os impactos da mudança climática e transforma as coberturas de edificações em áreas verdes.

Morar numa casa sustentável vai além dessas dicas de sustentabilidade; é preciso manter o hábito e incorporá-lo no dia-a-dia. Trata-se de um novo conceito de vida que deve modificar comportamentos.

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  mai
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Andar a pé no Centro pode ser uma aventura pela história de Fortaleza. Hotéis, farmácias, bancos, praças e edifícios de tempos antigos contam versões que muitos livros não mostram.  A harmonia entre o antigo e o moderno desenha os contornos urbanos. No centro da cidade, o berço da história recente da Capital, é possível encontrar desde prédios recuperados e verdadeiras atualizações da história arquitetônica da cidade a imóveis que perderam tanto o valor econômico como cultural graças ao desgaste do tempo e desinteresse do poder público.

O prédio central dos Correios é um bom exemplo. Foi inaugurado em 1934 e ainda mantém uma excelente estrutura física e traços arquitetônicos de Art Decó.

O prédio do Colégio Imaculada Conceição, uma das mais antigas edificações do estado, com 143 anos, e um dos poucos representantes das construções do estilo gótico no Brasil. Outras construções irão iniciar seu processo de revitalização visando grandes eventos como a Copa do Mundo de Futebol em 2014. Como é o caso do antigo Edifício São Pedro, situado entre as Ruas Historiador Raimundo Girão, dos Ararius e Avenida Beira-Mar, que abrigou o Iracema Plaza décadas atrás. O prédio está em situação de abandono, tendo sua última reforma efetiva em 1980. O interesse em revitalizar o prédio foi para atender a necessidade de ampliar a rede hoteleira local para atender o grande fluxo turístico que virá atraído pela Copa.

Um dos metodos de revitalização estrutural mais eficaz é o RETROFIT. Para conhecer mais sobre a técnica, veja nosso post sobre o assunto: http://www.blogsj.com.br/?p=379

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  mai
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Muitos jovens e casais de primeira viagem vêem nos lofts e quitinetes o primeiro apartamento. Como tornar esse ambiente funcional e bem-decorado é um dos maiores desafios. No caso de imóveis alugados, a dificuldade de personalização do espaço aumenta, devido a restrições de modificação estrutural. Contudo, há soluções simples para planejar o espaço e morar sem apertos.

Integrar os cômodos é uma opção para ganha circulação e aumentar a sensação de mais espaço dentro do imóvel. Sem precisar quebrar paredes, a opção é dispor móveis grandes como divisórias entre os ambientes.

Aproveitar os espaços das paredes para organizar materiais e utensílios domésticos e utilizar os vãos e escadas para encaixar móveis pequenos. Veja a seguir um video com a artista plástica Ana Moraes, dando dicas sobre aproveitamento de espaços pequenos, para o TV CASA.

A SJ Administração de Imóveis possui uma carteira com vários quitinetes e pequenos apartamentos para atender as necessidades de quem está procurando o primeiro imóvel.

Fotos: Casa e Jardim | Casa Cláudia

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