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O fim do contrato de locação nem sempre é possível relocar o imóvel de imediato. Alguns procedimentos são necessários para que um novo inquilino possa chegar. Vistoria, certidões negativas de débitos e repaginada na estrutura são alguns dos cuidados necessários antes que o imóvel seja anunciado novamente.

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  mar
  15

Foi regulamentada, em Junho de 2015, a Lei de Inspeção Predial, que envolve vistoria técnica, manutenção preventiva e periódica das edificações e equipamentos públicos e privados no município. Saiba como conseguir o Certificado de Inspeção Predial (CIP).

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  set
  27

Investir em imóveis sempre foi encarado no Brasil como uma forma de garantir o futuro. Em teoria, o proprietário lucra tanto com o aluguel dos imóveis quanto com a valorização dos espaços em si. Apesar da eminente crise econômica que se espalha por alguns setores, os investimentos no mercado imobiliário continuam sólidos e com boas projeções para os próximos anos. Com as alterações na Lei do Inquilinato em janeiro de 2010, o negócio de aluguel de imóveis tornou-se ainda mais seguro e vantajoso para os proprietários, que ficaram mais protegidos contra o risco representado pelos inquilinos inadimplentes.

Apesar de ser um bom negócio, é preciso tomar alguns cuidados ao entrar no mercado de locação de imóveis. Ao se tornar proprietário de imóveis para locação, vise sempre à manutenção constante da estrutura física do imóvel. Caso você ainda se encontre na fase de pesquisa de imóveis para investir, alguns itens irão pesar na decisão sobre o destino do seu investimento como o tamanho do imóvel, a quantidade de quartos e vagas na garagem e o valor do condomínio. Observe também os bairros da cidade com alto potencial de valorização, além de eventos que podem valorizar determinadas áreas daqui a algum tempo.

Ao deixar um imóvel para alugar, o proprietário tem a opção de preocupar-se apenas com os lucros do seu investimento e a manutenção do imóvel ao contar com os serviços de uma Administradora de Imóveis, que auxilia e realiza todos os processos de captação, realização e manutenção do contrato de aluguel, além de servir de ponte entre proprietário e inquilino.

A Desenvolvedora de Mercado e Captação de Imóveis da SJ Administração de Imóveis, Danielle Walênia, participou do quadro Alugue Bem do programa Imóveis & Cia da TV O Povo, tirando dúvidas e dando dicas de investimento em locação de imóveis. Confira o vídeo abaixo:

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  jul
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A construção e cuidado de um bom relacionamento nas redes sociais com clientes e pretendentes pode proporcionar resultados não esperados, como foi o nosso caso, com os primeiros negócios realizados pelas redes sociais da internet. Pela primeira vez, tivemos processos de locação e captação de imóveis iniciados pelo Facebook.

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  jun
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O mercado aquecido em 2011 faz com que os imóveis disponibilizados para locação sejam ocupados rapidamente. Contudo, no período em que um imóvel fica fechado para visitação de possíveis inquilinos, são necessárias algumas precauções para que não haja problemas para o proprietário como invasões e depredações.

Em todos os casos, mantenha sempre janelas e portões internos trancados ou vedados. Caso você tenha conhecidos na vizinhança, peça para verificar seu imóvel periodicamente. Se houver materiais de valor ou móveis de grande porte, recomenda-se que contrate algum serviço de segurança local. Em casas com áreas externas e quintais, faça limpezas periódicas para evitar o acumulo de focos de transmissão da dengue, já que o imóvel fechado costuma dificultar o trabalho dos profissionais que atuam na prevenção e no controle de vetores.

Com essas prevenções, você garante a segurança e integridade do seu imóvel e evitará problemas como invasões e roubos.

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