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dicas

Vai alugar um imóvel pela primeira vez? Existem algumas instruções dadas por especialistas que vão ajudá-lo nessa importante tarefa. Confira!

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Ao longo dos séculos XIX e XX, Fortaleza passou por uma concentração de atividades diversificadas em torno dos bairros residenciais que estavam em formação na região central da cidade. Em poucos anos, as funções políticas reforçavam o desenvolvimento econômico da cidade, promovendo pequenas mudanças na disposição estrutural em algumas áreas, onde casas tradicionais passavam a servir de sede de alguma atividade comercial. Naquela época, a cidade ainda não oferecia condições naturais para construção de um Porto que pudesse suprir a maioria das atividades comerciais. A saída foi o investimento em construções de atracadouros artificiais no centro de Fortaleza. Em torno dessa área, muitas casas residenciais passaram a servir de depósitos para suprir a demanda das atividades comerciais crescente. Os proprietários passaram então a ocupar as áreas metropolitanas da cidade. Com a mudança do porto para a região do Mucuripe, nas décadas de 1940 e 1950, a área sofreu um progressivo esvaziamento, e os imóveis, que foram ocupados como depósitos e salas, voltaram a servir de moradia e de pequenos comércios, dando início a um processo de reocupação e urbanização desorganizada.

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  set
  27

Investir em imóveis sempre foi encarado no Brasil como uma forma de garantir o futuro. Em teoria, o proprietário lucra tanto com o aluguel dos imóveis quanto com a valorização dos espaços em si. Apesar da eminente crise econômica que se espalha por alguns setores, os investimentos no mercado imobiliário continuam sólidos e com boas projeções para os próximos anos. Com as alterações na Lei do Inquilinato em janeiro de 2010, o negócio de aluguel de imóveis tornou-se ainda mais seguro e vantajoso para os proprietários, que ficaram mais protegidos contra o risco representado pelos inquilinos inadimplentes.

Apesar de ser um bom negócio, é preciso tomar alguns cuidados ao entrar no mercado de locação de imóveis. Ao se tornar proprietário de imóveis para locação, vise sempre à manutenção constante da estrutura física do imóvel. Caso você ainda se encontre na fase de pesquisa de imóveis para investir, alguns itens irão pesar na decisão sobre o destino do seu investimento como o tamanho do imóvel, a quantidade de quartos e vagas na garagem e o valor do condomínio. Observe também os bairros da cidade com alto potencial de valorização, além de eventos que podem valorizar determinadas áreas daqui a algum tempo.

Ao deixar um imóvel para alugar, o proprietário tem a opção de preocupar-se apenas com os lucros do seu investimento e a manutenção do imóvel ao contar com os serviços de uma Administradora de Imóveis, que auxilia e realiza todos os processos de captação, realização e manutenção do contrato de aluguel, além de servir de ponte entre proprietário e inquilino.

A Desenvolvedora de Mercado e Captação de Imóveis da SJ Administração de Imóveis, Danielle Walênia, participou do quadro Alugue Bem do programa Imóveis & Cia da TV O Povo, tirando dúvidas e dando dicas de investimento em locação de imóveis. Confira o vídeo abaixo:

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  set
  22

Com tantas manifestações artísticas e culturais que afloram no interior do Ceará, muitas pessoas acabam sem ter o contato com essas manifestações, por uma série de fatores. Falta de divulgação, dificuldade de difusão por questão de distância. Foi pensando na possibilidade de difundir a arte do sertão caririense e incentivar os artistas locais que em 1983 foi realizado pela FUNARTE um Encontro de Produção de Artesanato Popular e Identidade Cultural. Após a realização desse encontro, e através de projetos da Secretaria Municipal de Cultural, um antigo prédio da Policia Militar do Ceará foi reformado e passou a ser utilizado como prédio do Centro de Cultura Popular Mestre Noza, que situou o artesão dentro de uma conceituação ampla e abrangente de cultura, entendida como todo sistema interdependente de atividades humanas na sua dinâmica.

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  set
  19

Este segundo semestre de 2011 tem sido animador para o desenvolvimento futuro do mercado imobiliário da região metropolitana de Fortaleza. O volume de negócios está crescendo juntamente com outros setores, e o setor de administração de imóveis e locação tem acompanhado esse fluxo..  A busca por empreendimentos e pontos comerciais na capital tem aumentado em detrimento da demanda disponível, e as regiões metropolitanas pouco exploradas mercadologicamente  tem se tornado alternativa para descentralização residencial e comercial.

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  ago
  17

Chat é um termo que veio do inglês usado para referenciar aplicações de conversação via web. O Chat não se encaixa na categoria de programa computacional propriamente dito, mas de um formato de comunicação online, que pode ser uma troca de mensagens (IRC), mensagens de voz (Skype) ou mesmo um fórum com imagens e materiais multimídia (como nos jogos de MMORPG). Também pode ser implementado de forma personalizada em web-sites pessoais.

Nos últimos cinco anos, para suprir o crescimento dos serviços de e-commerce e o aumento de usuários nas redes web que tinham o chat, empresas de venda e serviços passaram a dar maior atenção aos sistemas de atendimento via chat. Diversas situações onde a cliente precisa de alguma informação rápida ou alguma orientação e esta online, em vez de ligar ou ir à sede física da empresa, poderá resolver no próprio chat via site.

O crescimento da utilização de chat online em vários setores comerciais é uma realidade que precisa receber atenção cuidadosa, para que o atendimento via chat não se torne um vilão. É primordial ter uma equipe de prontidão para atender aos chamados online, e que esteja preparada para repassar qualquer tipo de informação e tentar resolver problemas da maneira mais rápida possível. Ter controle dos acessos e do fluxo é importante, pois reflete os resultados obtidos. A prova disso é o caso da SJ Administração de Imóveis, que contou com o atendimento ágil e completo para realizar o processo de captação de um imóvel via chat online no seu site.

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  ago
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Prezando sempre pela inovação e pioneirismo, a SJ Administração de Imóveis busca investir continuamente no uso da tecnologia como forma de atrair e fidelizar clientes proporcionando facilidades nos processos de locação. Depois de implementar QR CODES nos chaveiros dos imóveis para visitação, a SJ inova mais uma vez ao utilizar os códigos também nas placas de alguns imóveis disponíveis para locação em Fortaleza, o Ceará. Da mesma forma que nos chaveiros, o QR CODE nas placas permitirá realizar acesso a informações adicionais através de um smartphone com o software instalado e acesso à internet. O QR Code nas placas redireciona para a página específica daquele imóvel dentro da versão mobile do site da SJ, onde é possível acessar a descrição do imóvel, fotos, localização através de mapas, além de poder entrar em contato direto com a Central Comercial pelo telefone.

Para compartilhar essa experiência, basta apontar a câmera do celular com o aplicativo instalado e realizar a leitura do código da placa. Saiba nesse outro post como fazer o download do software e como usá-lo.

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  ago
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Royce Hailey era um sujeito carismático e energético que nasceu em 1910 e aos 14 anos já trabalhava na Pig Stands, famosa lanchonete dos EUA. Um dia, ouviu de seu patrão a seguinte frase: “As pessoas que têm carro são tão preguiçosas que não querem sair dele nem para comer”. Foi a motivação que ele precisava para criar um serviço novo para a Pig Stands: ele fez uma placa com os dizeres ‘DRIVE THROUGH’ (dirija por…) que apontava para a parede da cozinha, pelo lado de fora da lanchonete. Os clientes passavam de carro, faziam o pedido e pegava-o sem precisar sair de seus carros. Assim nascia o serviço de drive-thru.

Atualmente, 90% das lojas americanas de fast food têm caixas expressas de drive-thru. Por isso, é comum relacionarmos o serviço com alimentação, principalmente fast food. Contudo, o drive-thru tem sido adaptado e aprimorado para serem incorporados aos mais variados serviços e áreas como bancos, farmácia e até casamentos*.

Seguindo este caminho, a SJ Administração de Imóveis incorporou o Drive Thru aos seus produtos para proporcionar agilidade e bom atendimento aos seus clientes e pretendentes. A pessoa interessada em conhecer possíveis imóveis para locação poderá fazer uma reserva através da agência virtual da SJ , chat ou pelo telefone . Depois, é só passar na sede da empresa e, pelo Drive Thru, receber as chaves para visitação do imóvel, podendo acessar mais informações através da tecnologia de QR CODE. Além dessa comodidade, o cliente pode também entregar e receber documentações através do drive da SJ.

Assista à matéria sobre o serviço de drive-thru e a utilização do QR Code nos chaveiros veiculada no programa Imóveis & Companhia, da TV O Povo:

*Fonte: Super Interessante

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  jul
  29

A construção e cuidado de um bom relacionamento nas redes sociais com clientes e pretendentes pode proporcionar resultados não esperados, como foi o nosso caso, com os primeiros negócios realizados pelas redes sociais da internet. Pela primeira vez, tivemos processos de locação e captação de imóveis iniciados pelo Facebook.

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  jun
  15

Pensando em possibilitar mais facilidade e conforto na hora de procurar e visitar imóveis para a locação, a  SJ Administração de Imóveis traz mais uma inovação para o mercado de aluguel de imóveis: A implementação do QR-Code nas nossas chaves.

O que é QR-Code?

O QR-Code é um código retangular em 2D, muito parecido com os códigos de barras de produtos em geral. Estes códigos são projetados para armazenar dados como texto, fotos ou links de sites. Para utilizar este código, é preciso ter um aparelho celular que possua câmera digital e um software de leitura para QR-Code. No site Mobile barcodes está disponível uma lista aplicativos que podem ser baixados e instalados em diferentes modelos de aparelhos celulares. Para usuários de iPhone, pode ser baixado gratuitamente na App Store o aplicativo Qrafter. Usuários do Android podem buscar o aplicativo QR Droid na Android Market. Já os usuários de Blackberry podem instalar o Blackberry QR-Code Reader. Outra opção para leitores de QR CODE é o I-nigma. Para saber se o i-nigma é compatível com o seu aparelho, basta acessar a lista disponível no site.

Como usar o QR-Codes nas Chaves da SJ

Quando um cliente recebe as chaves para visitar o imóvel pretendido, lhe é repassado o endereço do local, referências e algumas poucas informações adicionais pelas atendentes. Com o QR-Code nos chaveiros da SJ, você pode acessar fotos ampliadas do local, mapa de localização, informações detalhadas e pontos de referências direto do seu celular.

Para utilizar mais essa inovação, basta acionar o software de leitura de QR CODE do seu aparelho celular, apontar a câmera para o código no chaveiro e você será redirecionado automaticamente para o conteúdo sobre o imóvel que você irá visitar.

Para saber mais sobre o funcionamento do QR-Code, acompanhe o passo-a-passo aqui. Caso tenha alguma dúvida sobre a utilização do QR-Code nos chaveiros, entre em contato conosco deixando um comentário neste post ou através das nossas redes sociais: Twitter, Facebook ou Formspring

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